Какой дом выбрать: монолитный, кирпичный или панельный?

Подбирая себе квартиру в новостройке, люди довольно часто задумываются над тем, из какого материала строится их будущий дом. И это довольно обоснованная позиция, поскольку покупка квартиры - это весьма серьезное и долгосрочное приобретение.

Современные технологии строительства выделяют три основных направления в постройке жилых домов, это:

- панельные (панельно-блочные)

- кирпичные

- монолитные (монолитно-кипричные)

Мы с вами последовательно разберем каждый из них.

Панельный дом. На сегодняшний день строительство панельных жилых домов не сильно распространено среди застройщиков. В крупных городах строительство домов из панели занимает в среднем нишу в пределах от 5 до 15 процентов рынка новостроек. Здесь я хочу обратить ваше внимание на то, что в эти цифры входят только панельные дома, а не дома, построенные по монолитно-кирпичной технологии, где панель применяется исключительно для отделки фасада здания.

Плюсом домов, построенных по классической панельной технологии, является скорость их возведения. В этой части панельные дома — рекордсмены. Существуют специализированные заводы, способные изготавливать (отливать) сразу целые комнаты! На объект строительства готовые комнаты доставляют специальным транспортом где из них, с помощью башенного крана, собирают готовый дом. В зависимости от количества этажей, здание из панелей-блоков, застройщик собирает в сроки от 5 до 12 месяцев.

Еще один несомненный плюс в панельных домах — это низкая себестоимость и как следствие, привлекательная цена от застройщика на квадратный метр площади. Относительная доступность квартир в новостройках из панели делает их серьезными конкурентами среди других застройщиков.

И все же, если Вы решили купить квартиру в панельном доме то придется смириться с посредственной звукоизоляцией и тем, что никаких изменений по части перепланировок в квартире, сделать не получится. Так как практически все стены в ней несущие, за исключением легких перегородок.

Кирпичный дом. Процент строительства домов, где несущие стены и перегородки будут из кирпича невелик. Специалистами подсчитано, что в среднем 3 - 5 процентов домов сегодня, возводятся застройщиками из кирпича. Характеристики кирпичных домов высоки, поэтому квартиры в таких домах очень ценятся среди покупателей, несмотря на затратный метод строительства, дорогие стройматериалы и рабочую силу, а так же самый большой срок возведения.

Квартира в кирпичном доме — это самое долговечное жилье и самое дорогое из всех. Несущие стены, толщиной как правило от 2,5 кирпича и выше, обладают самой лучшей тепло и звукоизоляцией из всех. В числе прочих плюсов, кирпич обладает уникальной способностью отдавать и поглощать влагу. С учетом перечисленного, цена от застройщика за квадратный метр жилья в кирпичном доме, будет самой высокой.

Монолитные дома. Согласно подсчетам специалистов, доля строительства монолитных домов, составляет от 70 до 80 процентов.

Многие факторы сегодня выступают за монолитно-кирпичное строительство. В сроках скорости их возведения застройщик несильно проиграет дому из панели. Большинство монолитных домов облицовывается кирпичом, а внутренние перекрытия состоят из газосиликатных блоков. Технология строительства таких домов позволяет возводить их даже при отрицательной температуре. Также, монолитные дома имеют на 25-30 процентов массу меньшую, по сравнению с кирпичными, что уменьшает затраты застройщика на фундамент и соответственно себестоимость самих квартир.

Несомненным плюсом монолитного здания заключается в том, что в нем практически отсутствуют швы, а это как известно повышает тепло и звукоизоляцию, а применение в навесном фасаде многослойных сендвич-панелей, только усилят эти характеристики. Еще один плюс — это возможность практически любой перепланировки квартиры. Все перегородки в квартире монолитного дома не несут никакой нагрузки и поэтому собственники квартир могут их убирать либо переносить, абсолютно не задумываясь о последствиях. Исключение составляют лишь технологические шахты и несущие опоры здания, сносить которые категорически запрещено.

В заключении можно сказать что у всех домов есть свои плюсы и минусы. Причем где-то плюсом выступает цена, которую предлагает застройщик, а где-то качество. В любом случае, выбор в какой новостройке лучше купить квартиру и какому застройщику отдать предпочтение решать только Вам. Удачи!

Какой дом выбрать: монолитный, кирпичный или панельный? Насколько была полезна информация?
5.0/5 оценка (2 голосов)
Просмотров: 1862

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.