Несколько ценных советов желающим купить квартиру в новостройке

При покупке квартиры в новостройке у застройщика, крайне важно соблюдать простые правила: не слишком доверять низким ценам на квартиры, обязательно проверять репутацию застройщика и проектную документацию на строящийся объект. В противном случае, вы рискуете пополнить ряды обманутых дольщиков.

Несмотря на то, что сегодня покупка квартиры в новостройке от застройщика дело обыденное и привычное, процент обманутых дольщиков все же имеется. В это число входят так же и дольщики, получившие от застройщика после окончания строительства совсем не то, что ожидали получить, или те кто все же получил свое жилье, но гораздо позже заявленных застройщиком сроков. И пусть сегодня на страже интересов дольщика стоит Федеральный Закон № 214, некоторые махинации с новостройками все реже, но имеют место быть.

Мы составили перечень ценных советов для всех, кто хочет купить квартиру в новостройке. Возможно некоторые советы покажутся кому-то через чур надуманными или слишком банальными — дело Ваше. Однако, лишний раз перестраховаться не мешает, ведь береженого как говорится, Бог бережет. Итак,

Первый совет:

Перед покупкой квартиры в новостройке необходимо тщательно взвесить свои силы и возможности. Зачастую покупке новостройки предшествует продажа собственного жилья и получение ипотеки. Либо оба эти случая, когда собственник берет ипотеку у банка чтобы купить новостройку и выставляет свой объект недвижимости на продажу в надежде рассчитаться с банком. Здесь важно понимать, насколько ликвиден продаваемый объект на вторичном рынке, как долго он будет продаваться и насколько адекватна его цена, по сравнению с аналогичными объектами на рынке недвижимости. Крайне важно также, рассчитать свои возможности по погашению задолженности перед банком, ведь не сделав этого заранее, можно нажить себе достаточно серьезные проблемы.

Второй совет:

Подозрительно низкая цена за квадратный метр квартиры в новостройке — то что должно насторожить покупателя в первую очередь. Здесь следует помнить поговорку про бесплатный сыр, а так же знать, что никто не станет продавать свой товар дешевле чем конкуренты безо всяких на то причин! Если конечно же Ваш будущий дом не строится из картона и фанеры. А если серьезно, то в случае, когда разница в цене на аналогичные предложения от других застройщиков превышает 15 процентов, это повод задуматься.

Третий совет:

Внимательно смотрите, какой документ вам предлагает подписать застройщик. Самый надежный вариант сегодня — это Договор Долевого Участия (ДДУ). Только заключение ДДУ с застройщиком, и последующая регистрация его в органах Юстиции, дает вам гарантии что объект строится по Закону. Все остальные договоры с застройщиками — это так называемые «серые» схемы, которых человеку разумному и осторожному следует избегать.

Четвертый совет:

Не останавливайтесь на первом просмотренном объекте строительства. Обязательно изучите всех застройщиков в интересующем вас районе, посмотрите планировки квартир, сравните цены. Сравните между собой районы, в которых возводятся новостройки, их инфраструктуру, транспортную развязку, экологию.

Пятый совет:

Ознакомьтесь с документацией на участок, где ведутся строительные работы и в частности обратите внимание на цель, для которой он был выделен. И если вдруг выяснится, что земля под объектом предназначена для индивидуального жилого строительства, а на ней строится многоквартирный жилой дом — с таким застройщиком следует немедленно попрощаться. Даже узаконенные по решению Российских судов подобные застройки, сегодня активно сносятся.

Шестой совет:

Не следует пренебрегать советами. Разумеется все риски предусмотреть невозможно, так как подводные камни могут иногда встречаться. Поэтому, покупая квартиру в новостройке у застройщика не стоит рассчитывать только на себя и свои собственные знания. Рекомендуем прислушаться к советам друзей, имеющих определенный опыт в покупке новостройки, знакомых юристов, а так же воспользоваться нашей помощью. Ведь кто, как не мы, знающие всё о каждом застройщике, способен поделиться с Вами этой ценной информацией. Обращайтесь!

Несколько ценных советов желающим купить квартиру в новостройке Насколько была полезна информация?
5.0/5 rating 1 vote
Просмотров: 400

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.