Ремонт квартиры в новостройке

Всякий раз, после покупке квартиры в новостройке, перед её счастливым обладателем встает естественный вопрос — как сделать ремонт в новой квартире и с чего его надо начинать? Ведь в отличии от квартир, бывших в эксплуатации и не раз подвергавшихся ремонту, ремонт квартиры в новостройке должен производиться с учетом большого количества особенностей этой квартиры. Сегодня мы с вами более подробно разберемся с этим вопросом.

1. Особенности проведения ремонта в новостройке.

Планируя проведение ремонта в новостройке, необходимо учесть одно важное обстоятельство: профессиональные строители не рекомендуют проведение ремонта с использованием дорогих отделочных материалов. Это обусловлено тем, что новый дом еще несколько лет будет подвергаться незначительной усадке что может деформировать отделочные материалы в квартире и их придется заменить. Поэтому нужно сразу учитывать проведение повторного косметического ремонта через 4-6 лет, если ваш дом каркасно-монолитный и через 2-3 года, если он кирпичный. Ремонт в новостройке существенно разнится в зависимости от структуры здания и планировки квартиры. Как правило, в каркасно-монолитных домах, стандартные квартиры от застройщика имеют свободную планировку, представляющую собой единое пустое пространство, ограниченное только внешними стенами. Проведение ремонта в такой квартире, считается наиболее масштабным и затратным, поскольку при его выполнении следует учитывать большое количество строительных норм. Например, нельзя демонтировать или переносить вентиляционный канал, запрещен перенос канализационного стояка, запрещено проведение центрального отопления на закрытую лоджию и т.д. Так что, если вы купили именно такую квартиру, то проведение ремонта в ней рекомендуется доверить специалистам. Еще один тип жилья — это квартира в панельном доме. Такие квартиры от застройщика поступают в эксплуатацию с уже сделанной стяжкой на полу и всеми межкомнатными перегородками. И это существенно облегчает проведение ремонта в квартире её будущим владельцам. Зачастую в таких квартирах уже проведена электропроводка, разводка труб и отопление и если у собственника в планах не стоит полный демонтаж всего (что делать запрещено в панельных домах) — ремонт в такой квартире можно проводить самостоятельно. По сути, здесь требуется только проведение качественных отделочных работ. Но провод ремонт в квартире в панельном доме следует помнить об усадке, которая в среднем происходит в течении 1-2 лет и поэтому важным этапом проведения ремонта в такой квартире является армирование стен сеткой.

2. Этапы ремонта в новостройке.

Делая ремонт в новостройке, в первую очередь следует определиться, будете ли вы менять планировку в новой квартире или оставите все так как спроектировал застройщик? Разумеется, если вы мечтаете об оригинальном дизайне, то смело сносите межкомнатные перегородки уже сейчас, пока они без отделочных материалов. Для возведения новых перегородок, стен или арок, самым универсальным и удобным материалом считается гипсокартон. Последовательность проведения ремонта в квартире в новостройке зависит от её первоначальной укомплектованности. К примеру, если в новой квартире застройщик уже провел водопровод - ремонт в ней соответственно упрощен, а если его нет, то следует обратиться к специалисту, способному проделать подобные работы профессионально. Не рекомендуется оставлять стяжку от застройщика без изменений. Наличие неровностей на её поверхности, может создать впоследствии значительные проблемы с настилом напольного покрытия. Поэтому полы в новой квартире необходимо сразу выровнять и покрыть поверхность пластичной смесью. Учитывая возможность усадки дома, в качестве напольного материала лучше всего применять паркетную доску. Звукоизолящия в новых квартирах (если это не кирпичный дом с кирпичными внутренними стенами) не выдерживает никакой критики. И поэтому, если вам не хочется постоянно и невольно участвовать в личной жизни ваших соседей, следует подумать о качественной шумоизоляции стен и потоков. Зачастую, стены после застройщика в новостройках нуждаются в выравнивании, поэтому отделку стен в квартире начинают именно с этих работ. Далее — штукатурно-малярные работы и монтаж арматурной сетки с нанесением материалов отделки. Здесь важно подобрать отделочные материалы с учетом усадки дома. Для отделки потолков в квартире подверженной естественной усадке, идеальным отделочным материалом считаются натяжные тканевые или пластиковые потолки, которые скроют от глаз трещины или деформацию в случае их появления. При желании, натяжные потолки можно совместить с отделкой из гипсокартона. Завершающим этапом ремонта квартиры в новостройке, является установка дверей. Поскольку каких-либо определенных правил или норм по выбору и монтажу дверей для новостроки не существует, смело устанавливайте те конструкции, формы или материалы, которые больше всего нравятся вам!

3. Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке.

Все без исключения обладатели новых квартир перед началом ремонта в ней задумываются над вопросом: во сколько обойдется ремонт? И если сравнить с аналогичными квартирами но во вторичном фонде, то ремонт квартиры в новостройке будет конечно стоить несколько дороже. Ведь объемы проведения работ в этих квартирах несравнимы между собой. Однако это отнюдь не значит, что вы не сможете сэкономить на ремонте:

- можно и нужно экономить на отделочных материалах

- применяя гипсокартон или натяжные потолки - можно не выравнивать поверхность потолка и соответственно сэкономить на работе и материалах

- тоже самое происходит при обшивке гипсокартоном стен

- можно сэкономить на проведении электропроводки, не монтируя провод в плиту потолка, а спрятав под гипсокартонный потолок

- и наконец, при любом ремонте экономия средств возможна только при последовательной и планомерной работе.

Ремонт квартиры в новостройке Насколько была полезна информация?
5.0/5 оценка (3 голосов)
Просмотров: 485

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.