Стоимость квадратного метра в строящемся доме

По оценкам экспертов средняя цена квадратного метра в строящемся жилом доме Ростова-на-Дону колеблется сегодня от 45 до 65 тыс. рублей. Это на 25 - 40% ниже в сравнении с ценой квадратного метра в аналогичной квартире но уже на вторичном рынке недвижимости, что составляет довольно ощутимую разницу при расчете конечной стоимости квартиры. Ведь не для кого не является секретом, что по мере сдачи конкретного объекта в эксплуатацию, либо после окончания строительства и благоустройства прилегающей территории всего жилого комплекса, стоимость квадратного метра в таких квартирах существенно возрастает.

Сегодня мы с вами кратко разберем несколько факторов от чего зависит стоимость квадратного метра в новостройке:

Итак, цена квадратного метра жилья будет напрямую зависеть от цены земли, на которой возводится этот дом. Не стоит так же забывать о рабочих, чья квалификация будет влиять не только на смету по оплате застройщиком их труда, но и на все эксплуатационные характеристики будущего дома и как следствие — безопасность здоровью и жизни будущих жильцов.

Этап строительства жилого дома — тоже один из факторов, образующих ценовую политику. Самая низкая стоимость за квадратный метр жилья будет на самом раннем этапе — котловане, где застройщик, нуждаясь в средствах способен реализовывать будущие квартиры по цене, лишь немного превышающую её себестоимость.

Сложность конструктивных особенностей здания и архитектурно-планировочных решений, которые влияют на соотношения величин общей и жилой площади, базовая стоимость строительных материалов и комплектующих, уровень внешней отделки, отделки мест общего пользования, благоустройство территории — всё это тоже играет большую роль в формировании стоимости квадратного метра. А к новостройкам в сегментах бизнес и премиум класса, добавит стоимости наличие подземного паркинга и собственной охраняемой территории.

Также немаловажный вклад в ценовую политику застройщика вносят такие факторы, как местоположение и транспортная доступность строящегося дома. В связи с чем, абсолютно идентичные по площади квартиры, но находящиеся в разных районах города могут существенно отличаться по стоимости.

И все же, покупка квартиры в строящемся доме — это всегда определенный риск. Разумеется, невозможно предусмотреть все риски. Однако, если с предельным вниманием подойти к выбору застройщика, уверен, что можно будет свести до минимума все возможные неприятности. Перед покупкой квартиры у застройщика можно самому проверить стоимость квадратных метров в предлагаемом жилье на адекватность, сравнив её со средней стоимостью на рынке новостроек среди других застройщиков. Поверьте, слишком низкая цена, которую изначально может заявить застройщик, это серьезный повод задуматься и проверить всю информацию об этой строительной компании. Адекватная же ценовая политика компании-застройщика, это один из признаков его благонадежности.

Проверить информацию об адекватности цены от застройщика за квадратный метр жилплощади, сравнить эту цену со средней ценой на аналогичное строящееся жилье у других застройщиков, узнать информацию о какой-либо строительной компании — все это Вы можете сделать бесплатно, обратившись за помощью к нам. Звоните, будем рады помочь!

Стоимость квадратного метра в строящемся доме Насколько была полезна информация?
5.0/5 rating 1 vote
Просмотров: 1301

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.